Förlängning

Vill du skapa extra utrymme utomhus? Men du vill inte flytta? Välj då en tillbyggnad. På den här sidan hittar du mer information om kostnaderna för en utbyggnad, typerna och läs mer om de olika delarna av en utbyggnad.

Priser på byggnader

En tillbyggnad förstorar din boyta och ökar värdet på ditt hem. I genomsnitt kostar en tillbyggnad på 3 meter djup och 5 meter bred mellan 16 000 och 25 000 euro. Priset beror starkt på byggmetoden. Ska du välja en prefabricerad eller specialbyggd tillbyggnad? Se tabellen för genomsnittliga priser.

Tillbyggnad eller utbyggnad

Utbyggnad och tillbyggnad är termer som ofta blandas ihop. Genom att bygga en tillbyggnad skapas ett separat utrymme, till exempel ett garage eller ett tvättstuga. En tillbyggnad skapar en utvidgning av ett redan befintligt utrymme. Kostnaderna för en tillbyggnad eller utbyggnad är mycket lika.

Måttanpassad eller prefabricerad

Vill du att tillbyggnaden ska placeras så snabbt som möjligt? Välj då en prefabricerad konstruktion. Vill du göra din tillbyggnad personlig? Välj då en tillbyggnad som är specialbyggd.

Prefabricerad tillbyggnad

Vill du minimera olägenheterna med en renovering i och runt ditt hem? Välj då en prefabricerad tillbyggnad. En prefabricerad tillbyggnad är snabbt installerad. Den byggs i en verkstad eller fabrik. Detta garanterar att den installeras inom en dag. En prefabricerad tillbyggnad kan inte anpassas helt och hållet efter dina behov. Det finns dock många typer tillgängliga. Har du särskilda önskemål? Välj då en specialtillverkad tillbyggnad.

Anpassning

Konstruktionen och slutförandet av den skräddarsydda tillbyggnaden byggs i ditt hem. Byggandet kommer att ta längre tid än att installera en prefabricerad tillbyggnad. Dessutom är priset för en specialbyggd tillbyggnad högre. Med en skräddarsydd tillbyggnad kan du vara säker på att dina önskemål om tillbyggnad kommer att uppfyllas.

Tillbyggnad i trä

En tillbyggnad i trä är billigare än en murad tillbyggnad. Detta beror på den lätta ramen. Fundamentet och byggnadsstrukturen behöver inte vara lika starka. En tillbyggnad i trä finns också som en prefabricerad tillbyggnad. Vill du ha en unik tillbyggnad i trä som ger ditt hem ett lantligt utseende? Välj då specialtillverkning.

Bay window

Vill du ge ditt hem mer charm? Välj då ett fönster i form av ett korgfönster. Ett bay window är en sluten förlängning av en fasad. Bay windows ger mer ljus i rummet genom att förlänga gaveln med 1 till 1,5 meter. Bay windows finns både på framsidan och baksidan av huset. Tänk på att du behöver bygglov för att bygga ett bay window på husets framsida. Kontrollera tabellen för priser och mått på bay window i tabellen.

Hur man bygger en tillbyggnad

Det är förmodligen första och sista gången du låter bygga en tillbyggnad. Du kommer att ställas inför många val. Det är viktigt att ha överblick under hela byggprocessen. Nedan följer en steg-för-steg-plan för hur du bygger din tillbyggnad.

Steg 1 – Förberedelser

Förbered dig väl inför bygget. Tänk efter och skissa hur din tillbyggnad ska se ut. Kontrollera med kommunen om du får bygga en tillbyggnad och vilka regler som gäller. Diskutera vad grannarna tycker om tillbyggnaden. De har rätt att invända.

Fundera över hur stor din tillbyggnad ska vara. Vill du ha en prefabricerad eller specialbyggd tillbyggnad? Vilket material ska fönsterkarmen vara gjord av? Och vill du ha extra ljus i din tillbyggnad? Välj då en takkupa. Senare i den här artikeln kommer vi att zooma in på olika delar av utbyggnaden.

Steg 2 – Arkitekt

Har du specifika önskemål för din tillbyggnad? Anlita då en arkitekt. Du kommer att få en skräddarsydd design för din situation. Be dina arkitekter om exempel på utbyggnader. Detta kommer att ge dig nya insikter. Har du inga särskilda önskemål? Då kommer entreprenören att ta mätningarna.

Steg 3 – Be om offerter

Få offerter från olika entreprenörer. Jämför offerterna på pris, kallelsekostnader, kvalitetsmärken, garanti, recensioner och leveranstid. Genom att jämföra offerter kan du spara mycket pengar. Välj den entreprenör som passar dig bäst.

Steg 4 – Tillstånd

Att ansöka om tillstånd från din kommun kan ta upp till tre månader. I vissa fall är det nödvändigt att ansöka om rivnings- och miljötillstånd också. Det är inte alltid nödvändigt att ansöka om tillstånd. Fråga din kommun om gällande regler. Vi zoomar in på tillstånd senare i den här artikeln.

Steg 5 – Finansiering

Att finansiera en tillbyggnad med egna pengar är trevligt. Men är det inte så lätt? Se då om det är möjligt att finansiera utbyggnaden genom ett bolån. Det kan mycket väl vara möjligt att; ta ut pengar från ditt nuvarande lån, ta ett andra lån eller omvandla ditt lån.

Steg 6 – Kontrakt

Är finansieringen på plats? Då ska du ingå ett kontrakt med din arkitekt och entreprenör. Det är viktigt att de avtal som ingås finns på papper. På så sätt uppstår inga missförstånd under byggandet.

Steg 7 – Planering

Din entreprenör kommer att göra en planering. Det är viktigt att du håller ett öga på den. På så sätt kommer du att vara medveten om eventuella förseningar eller problem.

Steg 8 – Byggandet

När planerna är gjorda, tillstånden är inne och avtalen är kontrakterade är det dags för byggandet. Den tid det tar att bygga varierar beroende på typ av utbyggnad och entreprenör. Väljer du en prefabricerad tillbyggnad? Då är det möjligt att byggnationen är klar inom 7 dagar. En specialtillverkad tillbyggnad tar i genomsnitt 2 till 6 veckor.

Steg 9 – Färdigställande

Ta en noggrann titt på tillbyggnaden när den är färdigställd. Gå igenom hela byggnaden tillsammans med entreprenören. Har alla arbeten som anges i offerten utförts? Nu är det dags att göra överenskommelser med entreprenören. Om tillbyggnaden är helt tillfredsställande är det dags att njuta av ditt nya bostadsutrymme.

Typer av tillbyggnad

Vet du redan hur du ska bygga ut ditt hus? En tillbyggnad skapar mer utrymme i ditt vardagsrum eller ger plats för ett extra stort kök. Tänk på att vid en köksutbyggnad måste många rör flyttas. Vill du ha mer ljus i ditt hem? Satsa då på ett vinterträdgård i glas.

Att bygga en tillbyggnad är ett stort projekt som ibland kan ta flera veckor. Först och främst ska grunden läggas. Därefter bryter specialisten upp fasaden och bygger de nya väggarna. Den nya fasaden kommer att hitta sin nya plats och taket kommer att avsluta konstruktionen. Läs vidare för att lära dig mer om olika delar av en tillbyggnad.

Grundläggning

Ett fundament ser till att väggarna inte spricker och att tillbyggnaden inte sjunker ihop. Baserat på vilken typ av jord under ditt hus man väljer vilken typ av fundament man vill ha. Består jorden av lera och torv? Tillbyggnadens vikt kommer att vila på pålar. Står ditt hus på sandig jord? Då kommer grunden att bestå av betong.

Priset på ett fundament beror på typ och storlek av fundamentet. I genomsnitt kostar ett fundament mellan 2 000 och 4 000 euro.

Fönsterkarmar i din tillbyggnad

Devanligaste materialen för fönsterkarmar är plast, trä och aluminium. Plast har en lång livslängd på i genomsnitt 50 år. Dessutom är den här typen av fönsterkarm mycket lätt att underhålla. Fönsterramar av trä håller i genomsnitt 40 till 75 år. Fönsterramar av barrträ håller 15-25 år. Träfönsterramar kräver mer underhåll och kräver ett nytt färglager med några års mellanrum. Aluminiumfönsterkarmar håller i genomsnitt 40 år. Fönsterramar kräver lite eller inget underhåll. Se tabellen för skillnader mellan fönsterkarmar.

Glas för din tillbyggnad

Använd bra isolerande glas i din tillbyggnad för att spara på energikostnaderna. Välj det populära glaset HR++ för god isolering. Den här typen av glas har det bästa förhållandet mellan pris och kvalitet. HR+++ isolerar ännu bättre, men har ett högre pris per kvadratmeter. Kolla in priserna per glastyp per kvadratmeter och den årliga kostnadsbesparingen.

Takläggning

Detvanligaste takmaterialet på en tillbyggnad är bitumen. Denna form av takbeläggning kostar i genomsnitt 45 euro per kvadratmeter. Bitumentak håller i genomsnitt 20 år.

Vill du ha en grönare takbeläggning? Välj då att täcka ditt tak med mossor, suckulenter eller prydnadsgräs. Ett grönt tak är lätt att åstadkomma. Se till att underlaget är av EPDM eller bitumen. Dessutom bör lutningen inte överstiga 45 grader.

Takkupol

Gillar du naturligt ljus i ditt hem? Välj då att installera en takkupol. En kupol ger mycket ljus. Ett öppningsbart takfönster ger också mycket frisk luft in i ditt hem. Med ett öppningsbart takfönster har du möjlighet att välja mellan insektsskydd och elektrisk drift. Med elektrisk drift kan du öppna kupolen genom att trycka på en knapp. Välj ett antiintrångsgaller så att skurkar inte kan ta sig in lika lätt. Kontrollera tabellen för kupolpriser.

Byggnadsalternativ

Vill du ha el i din tillbyggnad? Och vill du ha den putsad på en gång? Entreprenören tar ut en extra avgift för detta. Priserna finns i tabellen nedan.

Byggnadstillstånd

Innan du börjar planera ska du ta en ordentlig titt på byggnadsbestämmelserna i din kommun. Det ärinte alltid nödvändigt att ansöka ombyggnadstillstånd. I vissa situationer kan du bygga utan tillstånd.

Att bygga en tillbyggnad på baksidan av ditt hus är ofta undantaget från tillståndsplikt. Under förutsättning att tillbyggnaden inte är djupare än 4 meter och högre än 5 meter. Använd tillståndskontrollen från ministeriet för infrastruktur och miljö. Kontrollera om det behövs tillstånd för att bygga din tillbyggnad. En tillbyggnad på husets framsida eller sida kräver nästan alltid tillstånd. Obs: fråga alltid din kommun om de gällande reglerna. Reglerna kan variera från en kommun till en annan.

Renoca-tips: Ibland behöver du tillstånd för andra aktiviteter. Du kan till exempel behöva tillstånd för att fälla ett träd eller bygga en uppfart.

I vissa fall måste du anmäla rivningsarbeten till din kommun. Vid asbestborttagning eller mer än 10 kubikmeter rivningsavfall måste du anmäla detta till kommunen. Kommunen kan kräva ett rivningstillstånd. Detta krävs av kommunen på grundval av områdesplaner eller lagen om monument.

Bor du i närheten av vatten? Kontakta då vattenmyndigheten i ditt område. Även om du bygger tillståndsfritt kan det fortfarande krävas tillstånd från vattenmyndigheten.

Specialister på utbyggnad

Att planera och bygga en tillbyggnad är ett specialistarbete. Specialister kan hjälpa dig. Utifrån dina önskemål bygger de en vacker tillbyggnad som förstorar ditt bostadsutrymme.

Kvalitetsmärken för specialister

Vill du vara säker på att du har att göra med en bra entreprenör? Fråga då efter BouwGarants kvalitetsmärke. Entreprenörer med detta kvalitetsmärke har minst två års erfarenhet och har kontrollerats när det gäller offerter, leveranser och kreditvärdighet. Dessutom har dessa specialister rätt diplom och försäkringar. Har något gått fel under byggtiden? Och kan du inte lösa problemet med entreprenören? BouwGarant hjälper dig att lösa problemet. Ett oberoende organ kommer att titta på problemet och ge råd.

Tips om byggande av byggnader

• Byggmaterial – Att bygga en tillbyggnad kostar i genomsnitt 25 000 kilo byggmaterial. Det genomsnittliga priset för detta material är 10 000 euro. Vill du spara pengar? Se om det är möjligt att beställa material själv för att spara mycket pengar.
• Entreprenörer – Få flera offerter från entreprenörer. De kommer att beräkna kostnaderna för din tillbyggnad. Jämför förutom priset även jouravgifter, kvalitetsmärken, recensioner, leveranstider och garantier.