När du har bestämt dig för att förverkliga ditt drömhus måste du låta göra en ritning. En av de viktigaste sakerna är att få en byggnadsritning gjord. En konstruktionsritning är en teknisk ritning av en byggnad. Den behövs när man ansöker om miljötillstånd. En konstruktionsritning är också viktig för alla typer av tillbyggnader av ett befintligt hus. I den här artikeln får du läsa allt om kostnaderna, vad det innebär och vilka krav som ställs.
Vad kostar en byggnadsritning?
Det finns olika byggprojekt för vilka du behöver en byggnadsritning, till exempel när du vill (om)bygga ditt eget hus. Att låta göra en ritning kostar i genomsnitt mellan 400 och 1 400 euro, beroende på rummets yta. I tabellen nedan hittar du priserna för alla olika byggprojekt.
| Typ av byggplan | Genomsnittligt pris inkl. moms |
|---|---|
| Hela huset | Från 1 350 euro |
| Våning | Från 750 euro |
| Tillbyggnad | € 600 – € 1.000 |
| Garage | € 590 – €890 |
| Tillbyggnad | € 600 – € 1.000 |
| Takfönster | € 515 – € 815 |
| Takkonstruktion | € 500 – € 800 |
| Takterrass | € 400 – € 1.000 |
Hitta den bästa specialisten för ditt projekt och få kostnadsfria offerter.
Vad innehåller en planritning?
En blåkopia innehåller alltid viss information som standard. Standardinformation ingår för att göra ritningen tydlig och begriplig. Om följande information ingår i byggritningen är den också lämplig att lämna in för miljötillstånd:
- Projektets namn
- Projektnummer
- Skala
- Plan, sektion och detaljer
- Nuvarande och ny situation
- Material
- Ägarens plats och adressuppgifter (NAW)
- Datum
- Underskrift av den person eller den myndighet som har gjort planritningen.
När ska en planritning göras?
När du vill låta bygga om ditt hus eller själv planera ett nytt hus är det nödvändigt att låta göra en planritning. Detta beror på att det ofta krävs en byggnadsritning för att kunna lämna in en tillståndsansökan. Detta är nödvändigt när:
- Det krävs byggnadsgodkännande i din kommun.
- Ditt hus är ett monument som finns med på världsarvslistan.
- Det finns asbest i ditt hus någonstans
- Du ska ändra konstruktionen av ditt hus.
- Taket eller fasaden ska ändras.
- Du planerar att bygga ett hus på en tom tomt.
Många väljer fortfarande att låta upprätta en ritning även när ingen tillståndsansökan krävs. Detta har flera orsaker, du gör detta när:
- Du gillar att göra dina önskemål tydliga i ett tydligt dokument, det ger mer överblick.
- Du vill försäkra dig om att du är juridiskt stark om ett misstag görs i byggandet.
- Ritningen kommer att användas som ett kommunikationsverktyg vid byggandet av ditt hus.
Är en arkitekt verkligen nödvändig?
På internet finns det många olika artiklar och steg-för-steg-planer om hur du gör din egen byggritning. Detta är fullt möjligt om du lägger ner mycket tid och arbete och förstår konstruktion och olika material. Det är dock troligare att kommunen godkänner en arkitektritning. Självgjorda konstruktionsritningar är mer benägna att ifrågasättas. Dessa extra frågor kostar tid och därmed pengar. Främst är det smart att anlita en arkitekt eftersom de har mycket erfarenhet och expertis och vet exakt hur man utnyttjar ett utrymme optimalt. Vid vissa renoveringar kan man spara arkitektkostnader: en konstruktionsritning av t.ex. en takkupa eller fönsterkarmar kan vanligtvis levereras som standard och därmed kostnadsfritt.
Förlorad konstruktionsritning
I det ögonblick du vill renovera behöver du ofta planritningen av ditt hus, och om du har tappat bort den är det irriterande. Ofta kan den fortfarande hittas i kommunens arkiv, där du enkelt kan begära ut den ursprungliga byggritningen för ditt befintliga hus. Det är bäst att själv gå till stadshuset om du har ett gammalt hus, om du har ett modernt hus är chansen stor att ritningen kan hittas på nätet. Om detta inte fungerar är det bra att kontakta mäklaren som sålt huset. Om båda dessa misslyckas finns det inget annat alternativ än att låta göra en ny ritning av ditt hus.
Vilka olika typer av konstruktionsritningar finns det?
Det finns många olika typer av konstruktionsritningar. Nedan finns en förteckning över de vanligaste. En arkitekt har kunskap om alla typer av konstruktionsritningar och kommer att avgöra vilken av dessa ritningar som passar bäst för din renovering. Innan du tar kontakt med en arkitekt bör du begära in kadastraluppgifterna så att du är väl förberedd inför mötet. Se tabellen för att se vilka typer av ritningar som finns och vad de innebär.
| Typ av ritning | Beskrivning |
|---|---|
| Detaljerad ritning | En detaljritning visar i mycket mindre skala exakt vad som kommer att visas på en viss del av en planritning. Vanligtvis är denna skala 1:15 och ibland även 1:10. |
| Planritning | En teknisk ritning av en byggnad, en planritning av ditt hus visar var alla rum, fönster och dörrar är (kommer att vara) placerade: en enkel ritning. Detta är alltid en översiktsbild. En planritning är en av de vanligaste byggritningarna. |
| Konstruktionsritning | En konstruktionsritning är en skissritning, denna är främst användbar som ett första kommunikationsverktyg. Med hjälp av denna ritning kan du se om du och arkitekten är på samma sida och ange vad du är nöjd med och vad du inte är nöjd med. |
| Konstruktionsritning | Den här ritningen fokuserar på byggnadens bärande strukturer. Den visar också balkriktningen, våningsspannvidden, grundläggningsplanen, lockplanen och våningsplanet. |
| Arbetsritning | Ger en fullständig bild av slutresultatet av ett byggprojekt, den visar också de slutliga måtten. Skalan på en arbetsritning är vanligtvis 1:20. |
| Specifikationsritning | Denna visar arbetsbeskrivningen och fastställer avtalen mellan beställaren och entreprenören. En specifikationsritning följer den slutliga utformningen. |
| Installationsritning | Allt som har med el att göra anges på dessa ritningar, till exempel var den elektriska utrustningen är placerad och var strömbrytare och anslutningspunkter för internet finns. |
Tips för att hitta rätt arkitekt
En arkitekt ska matcha dina boendekrav och din stil, så att du kan vara mer säker på ett bra slutresultat. Samtidigt ska han utföra arbetet inom din budget. Hur gör man den bästa jämförelsen mellan arkitekter så att man minimerar kostnaderna för husutformning eller ombyggnad? Kolla in punkterna nedan.
- Portföljen: Du kan ofta hitta portföljen på arkitektens webbplats. Här kan du se tidigare projekt och få ett intryck av arkitektens arbete. Kontrollera om portföljen passar dina behov.
- Arbetsmetod: Erbjuder arkitekten de alternativ som du söker? Se också om arkitekten är specialiserad på vissa boendestilar eller projekt.
- Priser: Priser: Priserna mellan arkitekter kan skilja sig åt, vilket framgår av den första pristabellen i den här artikeln. Bestäm en budget för dig själv i förväg och se om arkitekten kan uppfylla den. Genom att jämföra flera offerter kan du se priserna och välja den bästa för ditt projekt.
- Garantisystem: Vilka garantisystem erbjuder arkitekten? Många arkitekter erbjuder ett system för kundnöjdhet. Är du inte nöjd med designen? Då kommer arkitekten att leta efter något som passar din smak perfekt.
Hitta den bästa specialisten för ditt projekt och få gratis offerter.
Vanliga frågor
I genomsnitt kostar det mellan 400 och 1 400 euro om du vill få en byggritning gjord av en arkitekt. Det totala priset beror på rummets yta. Begär flera kostnadsfria och icke-förpliktande offerter för att ta reda på den exakta kostnaden för ditt projekt.
När du vill ansöka om miljötillstånd är du bland annat skyldig att lämna in en byggnadsritning.
