Du ska låta bygga ditt hus, men för att kunna göra det behöver du förstås en design där alla dina önskemål är genomtänkta på ett professionellt sätt. Men vad kostar det egentligen att utforma ett hus? Och vill du bara ha exteriören designad, eller är du också ute efter inredningsrådgivning? Läs allt du behöver veta om att låta designa ditt hus här.
Hur mycket kostar det att utforma ett hus?
Arkitektens arvode börjar så lågt som 500 euro, men kan stiga upp till cirka 15 000 euro. Priset beräknas ofta på basis av timpris, arvode eller per m². Se diagrammet nedan för en översikt över den genomsnittliga kostnaden för att få ett hus ritat.
| Fas | Arbete | Genomsnittlig kostnad |
|---|---|---|
| Första fasen | – Planering (på papper och i 3D) – Krav på efterbehandling – Begär offert från entreprenör |
€ 1.750 |
| Andra etappen | – Ansökan om tillstånd – Byggnadsbeslut – Byggnadsförberedelser |
€ 3.250 |
| Tredje fasen | – Slutliga ritningar – Val av anbudsgivare |
€ 2.500 |
| Fjärde fasen | – Utformning av konstruktionsritningar – Teknisk rådgivning – Övervakning av byggnationen |
€ 10.000 |
| Slutfasen | – Färdigställande | € 5.500 |
| Total kostnad | € 23.000 |
Hitta den bästa specialisten för ditt projekt och få kostnadsfria offerter.
Husdesign steg-för-steg-plan
När du har bestämt dig för att du vill ha ett hus byggt kan projekteringen börja. Det är mycket som ingår i att utforma ett hus. Ta en titt på steg-för-steg-planen nedan för att få en uppfattning om hur en arkitekt arbetar.
Steg 1: Orienteringsträff
Arkitekten börjar med ett orienteringsmöte om dina bostadsönskemål och platsen där huset ska byggas. Han ger dig också information om vad det innebär att bygga ett hus. På så sätt får du en uppfattning om vad som är möjligt och arkitekten vet vilka önskemål du har. Efter orienteringsmötet bestämmer du om du klickar med arkitekten och vill anlita honom eller henne för att rita ditt hus.
Steg 2: Skiss av planen
En skissritning är en första utformning av ditt nya hus. Arkitekten baserar skissen på platsens möjligheter, områdesplanen, andra bestämmelser och naturligtvis alla de önskemål och behov som ni diskuterade under orienteringsmötet.
Steg 3: Planering
Om du godkänner skissritningen görs en design utifrån skissen. Skissritningen kan dock också ge dig helt nya insikter om vad du vill ha. Då kommer arkitekten att göra en helt ny utformning. Det är inte bara den rumsliga utformningen som bestäms i detta steg. Tillsammans med arkitekten gör du val av byggnadsmaterial, ytbehandlingar, hållbara installationer och byggsystem. Den här fasen består av flera möten med arkitekten, så att alla dina önskemål införlivas i utformningen. I slutändan har du en komplett 3D-design med alla planritningar, intryck, detaljer och en detaljerad kostnadsöversikt.
Steg 4: Tillstånd
För att få ett hus byggt behöver du ett miljötillstånd. Du kan välja att låta arkitekten sköta och samordna bygglovsansökan. För enkla ansökningar tar det cirka 8 veckor för kommunen att utfärda ett tillstånd.
Steg 5: Byggnadsförberedelser
I det här steget utarbetas ritningen inför valet av entreprenör och byggkontraktet. Detta innehåller alla detaljer så att det inte uppstår några missförstånd på grund av entreprenörens egna tolkningar. Arkitekten förbereder en komplett uppsättning dokument som du använder för att begära in offerter från entreprenörer.
Steg 6: Genomförande
När du har hittat en lämplig entreprenör kan arkitekten hjälpa dig att upprätta ett kontrakt för att bygga ditt hus. När kontraktet är undertecknat kommer entreprenören att börja bygga ditt hus. Vill du vara garanterad ett bra bygge? Arkitekten kan övervaka bygget åt dig för att se till att slutresultatet helt uppfyller dina krav.
Skapa en 3D-design för ditt hus själv
På nätet kan du hitta många olika gratisappar och program för att designa ditt eget hus. Med dessa kan du skapa en 3D-design där du införlivar alla dina önskemål och skapar en bild av hur du vill att ditt hus ska se ut. Det finns också många exempel på hus som du kan titta på. Detta är inte bara roligt att göra, utan det hjälper också din arkitekt att få en tydlig bild av dina önskemål. Så gör din egen 3D-design och ta med den till din arkitekt, så att arkitekten enkelt kan införliva alla dina önskemål i konstruktionsritningarna för ditt nya hus.
Utformning av husets insida
När husets utsida har ritats och byggandet har påbörjats är det dags att rita husets insida. Du kan göra detta själv eller ta hjälp av en specialist, till exempel en inredningsarkitekt eller en inredningsstylist. De kan helt och hållet inreda ditt hus enligt dina önskemål och behov. Du kan också välja att bara be om inredningsrådgivning och göra resten av inredningen själv.
Hitta rätt tomt för ditt drömhus
Om du ska bygga ditt drömhus är det förstås viktigt att tomten är lämplig. Tänk därför noga över tomtens storlek och läge. Vill du ha en tomt mitt i stan eller föredrar du en fristående tomt på landsbygden? Vill du ha en rymlig tomt med en stor trädgård eller föredrar du en kompakt tomt? När du har fastställt dessa saker kan du börja leta efter en tomt. Byggnadstomter har ibland regler om vad du får bygga på dem. Tänk till exempel på byggnadsstilen och den maximala höjden. Har du svårt att hitta en lämplig tomt? Din arkitekt kan ge dig råd för att se till att tomten är lämplig för ditt drömhus.
Hitta den bästa specialisten för ditt projekt och få kostnadsfria offerter.
Vanliga frågor
Idén om att bygga ett hus kommer ofta inte helt plötsligt. Du har förmodligen arbetat med den under en lång tid. Den övergripande designprocessen tar ofta cirka två till fem månader. Om du redan vet exakt vad du vill ha är denna period kortare och utformningen kan till och med vara klar på några veckor. När utformningen är klar tar det ytterligare åtta veckor att ansöka om bygglov, med en möjlig förlängning på upp till sex veckor. När du väl har fått ditt tillstånd måste du vänta ytterligare sex veckor innan det blir slutgiltigt. När tillståndet är slutgiltigt börjar byggandet.
För att spara pengar kanske du vill göra så mycket som möjligt själv. Att utforma ditt hus och göra konstruktionsritningar är dock specialiserade projekt för vilka du behöver en arkitekt. Saker som du kan göra själv är till exempel att göra en stämningsritning, skaffa en planritning från kommunen, låta göra jordprover och samla in all nödvändig information från till exempel vattenmyndigheten eller provinsen. Du kan också välja att ordna byggandet själv efter att ha fått ritningen. Med en arkitekt kan du dock vara säker på att konstruktionen kommer att byggas på rätt sätt och att slutresultatet uppfyller alla dina krav.
Det är naturligtvis aldrig obligatoriskt att anlita en arkitekt, men för att bygga ditt drömhem är det klokt. En arkitekt vet exakt vad du ska tänka på och guidar dig genom hela byggprocessen. Dessutom ser de med sin design inte bara till att ditt hus ser bra ut, utan också att det är strukturellt stabilt. Vill du fortfarande spara kostnader? Låt då din arkitekt bara göra utformningen och sköt tillståndsansökan och byggövervakningen själv. Tänk bara på att mycket tid går åt till detta. Dessutom kan en arkitekt lättare identifiera var flaskhalsarna i byggandet finns och göra justeringar vid behov.
