Du vill göra ditt hus större, vackrare eller lyxigare och bestämmer dig för att bygga om. Men vilka kostnader kommer en sådan renovering att medföra? Renoca listar de genomsnittliga priserna för vanliga hemrenoveringar.
Vad kostar en renovering?
Kostnaden för en renovering varierar avsevärt, låt till exempel din toalett renoveras för 2 000 euro eller bottenvåningen för 50 000 euro. En entreprenör har 3 sätt att beräkna priserna: fast pris, riktpris eller ett genomsnittligt pris på 30-45 euro per timme.
Titta först på den genomsnittliga ombyggnadskostnaden per rum i huset, inklusive rivningsarbete och avfallshantering.
| Komplett renovering | Genomsnittliga kostnader, inkl. material arbetskostnader och moms |
|---|---|
| Toalett | € 1.850 – € 2.650 |
| Badrum | € 6.500 – € 9.500 |
| Vindsvåning | € 9.000 – € 13.000 |
| Kök | € 12.500 – € 17.500 |
| Tillbyggnad | € 19.000 – € 27.000 |
Hitta den bästa specialisten för ditt projekt och få kostnadsfria offerter.
För att ge dig en bättre uppfattning om vilka kostnader du kan förvänta dig för din renovering ser du nedan 3 prisexempel med den genomsnittliga kostnaden per projekt:
Billigaste renovering:
Du vill ge din toalett ett nytt utseende. Du låter ta bort de gamla kakelplattorna från väggen och demonterar dina rörledningar. Därefter flyttas vattenledningar och avlopp. Finishen består av vackra naturstensplattor på golvet och keramiska plattor plus slät gips på väggarna och du får en ny hängande toalett och en snygg fontän installerad. Räkna i det här fallet med en genomsnittlig ombyggnadskostnad på 2 225 euro.
Genomsnittlig ombyggnad:
Du har bestämt dig för att ta tillvara på allt utrymme i ditt hem; du ska förvandla din vind till ett attraktivt och användbart utrymme. Ombyggnaden består av att isolera taket och installera el och centralvärme. För extrem komfort kommer du att låta installera en takkupa i plast och en gipsvägg. Taket, väggarna och golvet kommer att vara snyggt färdigställda och en trappa av furu med en kvarts sväng kommer att installeras. I genomsnitt kostar det 11 000 euro att skapa ett sovrum på loftet ovanför.
Den dyraste renoveringen:
Du vill njuta av extra utrymme och har bestämt dig för att utöka ditt vardagsrum med en snygg tillbyggnad. Du väljer en utbyggnad som görs helt och hållet på mått. Inklusive efterbehandling och el kostar det cirka 23 000 euro att bygga en 5 meter bred och 3 meter djup utbyggnad.
Hur ser prisstrukturen för en renovering ut?
Vilka val avgör kostnaden för en renovering?
När du väl har bestämt dig för att renovera kommer flera val att komma i din väg som påverkar den totala kostnaden för din renovering. Dessa är de viktigaste valen:
Val 1: Att arbeta med en entreprenör
Är det ett stort ombyggnadsprojekt med flera projekt och vill du därför att renoveringen ska samordnas av en entreprenör? Fördelarna med att arbeta med en entreprenör är att entreprenören har hela ansvaret och bär hela risken under ombyggnaden. Det finns tre olika alternativ för att komma överens om priset.
| Typ av prisöverenskommelse | Förklaring |
|---|---|
| Fast pris | Ett fast pris ger säkerhet. Enligt avtalet får entreprenören inte höja priset i efterhand om det finns merarbete. En nackdel med att avtala om ett fast pris är att du inte har rätt till en specificerad faktura. Du har alltså ingen insyn i kostnaderna. |
| Vägledande pris | Det är också möjligt att komma överens om ett riktpris. Detta är det pris som entreprenörsföretaget baserar på uppskattade kostnader. I de flesta fall är utgångspunkten att slutpriset inte får avvika från riktpriset med mer än 10 %. Om detta är oöverstigligt ska entreprenören informera dig i tid. |
| Per timme | Eller betala entreprenören per timme. Kostnader för material, verktyg och transport tillkommer. Fråga noga efter timpriset, priset för material, verktyg och avgifter för utryckning. Be entreprenören att specificera dessa i offerten. En entreprenörs timpris ligger i genomsnitt mellan 30 och 45 euro. |
Val 2: Samordna renoveringen själv
Har du bestämt dig för att inte anlita en entreprenör och samordna renoveringen själv? Utgå då från följande genomsnittliga timpriser per yrke. I vissa yrken väljer specialisten ett pris per m2.
| Specialist | Genomsnittligt pris per timme inkl. moms |
Genomsnittligt pris per m2 inkl. moms |
Ytterligare information |
|---|---|---|---|
| Plåtslagare | € 20 – € 50 | € 5 – € 23 | Inklusive putsning |
| Snickare | € 25 – € 60 | n.a. | Inklusive material |
| Plattläggare | € 30 – € 40 | € 25 – € 40 | Exklusive kakel (keramiska plattor) kostar i genomsnitt 9 – 82 euro och naturstensplattor 25 € – 160 € per m2) |
| Målare | € 30 – € 40 | € 35 – € 40 | Inklusive färg |
| takläggare | € 30 – € 50 | n.a. | Exklusive takläggning (takpannor kostar i genomsnitt 60 euro per m2) |
| Glasmästare | € 35 – € 45 | € 40 – € 70 | Exklusive glas (dubbelglas) kostar i genomsnitt 50 euro per m2) |
| Elektriker | € 35 – € 70 | Ej tillämpligt. | Inklusive material |
Val 3: Från enkel till lyxig toalett
Vill du ha en lyxig toalett med mjuk stängning och dubbelspolning? Då blir priset för renoveringen högre än om du väljer en budgettoalettuppsättning. Översikten nedan visar genomsnittliga priser exklusive installation.
| Toalett | Genomsnittligt pris inkl. moms | Ytterligare information |
|---|---|---|
| Budgettoalett | € 100 – € 300 | Toaletten fyller i första hand en funktion och det finns inget behov av lyx. |
| Lyxiga toalettarrangemang | € 300 – € 500 | Tänk på saker som dubbelspolningsteknik, mjukstängande stängning av sitsen och en smutsavvisande yta på toalettskålen. |
Val 4: Från enkelt till lyxigt badrum
Vill du utrusta det nya badrummet med ett härligt badkar eller räcker det med en enkel dusch? Detta val har stor inverkan på renoveringskostnaden. Kolla in de genomsnittliga priserna (exklusive installation) i översikten nedan.
| Renovering av badrum | Genomsnittligt pris inkl. moms | Ytterligare information |
|---|---|---|
| Grundläggande badrum | € 2.000 – € 4.400 |
Ett badrum med dusch och ett enskilt handfat med badrumsmöbel. Keramiska plattor har valts för golv och väggar. |
| Utökat badrum | € 3.000 – € 4.500 |
Det här badrummet av A-märke har en rymlig dusch, ett enkelt eller dubbelt handfat, badrumsmöbler och ett standardbadkar. Golvet är försett med naturstensplattor och väggen med keramiska plattor. |
| Lyxigt badrum | € 5.500 – € 7.200 |
Det här badrummet har en mycket rymlig dusch, ett dubbelt handfat, en eller flera badrumsmöbler och ett lyxigt badkar eller spa-badkar. Golvet och väggarna är belagda med naturstensplattor. |
Val 5: Från vind till beboeligt utrymme
Vill du förvandla din vindsvåning till ett stort, ljust bostadsutrymme? Se hur val som en takkupa eller ett takfönster påverkar priset på din ombyggnad.
| Ombyggnad av vinden | Genomsnittligt pris inkl. MOMS |
Ytterligare information |
|---|---|---|
| Öppet utrymme | € 5.000 – € 8.000 |
Takfönster för ljus, raka trappor, isolering av taket, installation av el, centralvärme och snygg efterbehandling av tak, väggar och golv. |
| Två rum | € 8.000 – € 14.000 |
En gipsvägg, en takkupa av plast, en trappa av furu med kvarts sväng, takisolering, installation av el och centralvärme samt snygg finish av tak, väggar och golv. |
| Två rum, lyxversion | € 10.000 – € 15.000 |
Gauvre i polyester på ena sidan och takfönster i plast på den andra, takisolering, installation av värme och el (lämplig för tyngre apparater som din tvättmaskin), trappa med 2 kvartsvarv, en gipsvägg och snygg finish på golv och väggar. |
Val 6: Från enkelt till lyxigt kök
Kommer du att välja ett lyxkök med de senaste apparaterna eller välja en enkel uppställning med grundläggande apparater? Kolla in översikten nedan för att se hur köksapparater kommer att påverka dina ombyggnadskostnader. Priserna inkluderar inte installationskostnader.
| Renovering av kök | Genomsnittligt pris inkl. MOMS |
Ytterligare information |
|---|---|---|
| Grundläggande kök | € 5.000 – € 9.000 |
Du är mest ekonomisk om du väljer ett tidlöst och märkeslöst kök med basutrustning (kylskåp och spis). Köksfronterna är tillverkade av melamin och bänkskivan av plast. |
| Genomsnittligt kök | € 8.000 – € 14.000 |
Förutom basutrustning är det här köket utrustat med diskmaskin och kombinerad mikrovågsugn. Köksfronterna är högblanka och bänkskivan är gjord av komposit. |
| Lyxkök | € 12.000 – € 17.000 |
Köket är utrustat med lyxiga apparater, inklusive extrautrustning som ångugn och kokande vattenkran. Köksfronterna är gjorda av massivt trä och bänkskivan är gjord av natursten. |
Val 7: Från liten till stor utbyggnad
Föredrar du en vanlig, klassisk (lantlig look) eller modern (utomhusliv med bekvämligheter inomhus) utbyggnad? Tabellen nedan visar de olika alternativen inklusive priser för en utbyggnad som är 5 meter bred och 3 meter djup.
| Typ av tillbyggnad | Kostnader för prefab-utbyggnad (färdigbyggd) | Kostnad för anpassning |
|---|---|---|
| Standard | € 16.000 – € 20.000 | € 19.000 – € 23.000 |
| Klassiskt/modernt | € 18.000 – € 22.000 | € 21.000 – € 25.000 |
Hitta den bästa specialisten för ditt projekt och få kostnadsfria offerter.
